1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市豊平区
20.2万円/㎡
前年比+3.4%
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朝日プラザ羊ケ丘
北海道札幌市豊平区福住三条七丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩21分
1991年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
1,780万円
18.5万円/㎡
1,161
1,574
1,987
2,400
AI査定結果
推定相場価格
1,780万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,574万円〜1,987万円
16.3万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.07万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月30日
朝日プラザ羊ケ丘
1,400万円（14.5万円/㎡）/ 4階 / 96.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 1,400万円 | 14.5万円 | 4階 | 96.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/04/19 | 1,450万円 | 15.1万円 | 4階 | 96.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 14.3万円 | 4階 | 96.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/24 | 1,420万円 | 14.8万円 | 4階 | 96.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/26 | 1,600万円 | 21.9万円 | 2階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 1,690万円 | 23.1万円 | 2階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 1,380万円 | 14.3万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は15.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 朝日プラザ羊ケ丘 札幌市豊平区福住三条七丁目 | 福住駅21分 | 1,400万円 | 14.5万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/25 | ハウスオブリザ平岸アヴェニュー 札幌市豊平区平岸三条八丁目 | 平岸駅3分 | 1,480万円 | 16.9万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/30 | メゾンドルチェ平岸第5 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅14分 | 1,080万円 | 13.8万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/16 | メゾンドルチェ平岸第2 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅13分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.78㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/08 | 平岸プリンスハイツ 札幌市豊平区平岸四条八丁目 | 平岸駅7分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/14 | メゾン・ド・ビラ豊園公園 札幌市豊平区美園一条五丁目 | 白石駅9分 | 999万円 | 12.4万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/21 | ハウスオブリザ平岸環状通 札幌市豊平区美園十二条六丁目 | 美園駅8分 | 1,490万円 | 18.1万円 | 82.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/12 | ロジメント美園 札幌市豊平区美園六条六丁目 | 美園駅4分 | 1,498万円 | 15.6万円 | 96.33㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/22 | メゾンドルチェ平岸第6 札幌市豊平区平岸六条十六丁目 | 南平岸駅15分 | 1,090万円 | 14.2万円 | 76.78㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/19 | パストラルハイム平岸 札幌市豊平区平岸八条十二丁目 | 南平岸駅14分 | 1,680万円 | 15.7万円 | 107.13㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2026/05/31 | メゾンドルチェ平岸B棟 札幌市豊平区平岸七条十四丁目 | 南平岸駅15分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/31 | オリンピア月寒公園弐番館 札幌市豊平区月寒西四条七丁目 | 月寒中央駅11分 | 1,180万円 | 13.5万円 | 87.54㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村月寒西 札幌市豊平区月寒西五条十丁目 | 南平岸駅17分 | 1,090万円 | 14.9万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/12 | オリンピア月寒公園マンション 札幌市豊平区月寒西三条八丁目 | 月寒中央駅7分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/12 | ハウスオブリザ大東公園 札幌市豊平区月寒東三条四丁目 | 月寒中央駅12分 | 1,250万円 | 14.7万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/16 | グラン・ドムール西岡 札幌市豊平区西岡二条一丁目 | 月寒中央駅19分 | 1,050万円 | 14.3万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/15 | メゾンドルチェ西岡 札幌市豊平区西岡二条二丁目 | 南平岸駅19分 | 1,098万円 | 14.3万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/11 | シティオ月寒公園 札幌市豊平区月寒西三条十丁目 | 月寒中央駅11分 | 1,590万円 | 17.1万円 | 93.05㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/16 | パシフィック西岡 札幌市豊平区西岡三条二丁目 | 福住駅17分 | 1,480万円 | 17.8万円 | 83.15㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/08 | リーベスト月寒西 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 福住駅8分 | 1,300万円 | 17.4万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/23 | ハウスオブリザ月寒西 札幌市豊平区月寒西一条十一丁目 | 福住駅7分 | 1,680万円 | 18.0万円 | 93.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/15 | ロピア西岡A棟 札幌市豊平区西岡三条七丁目 | 月寒中央駅28分 | 1,390万円 | 18.1万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/27 | ロピア西岡 札幌市豊平区西岡三条七丁目 | 澄川駅28分 | 1,580万円 | 17.9万円 | 88.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/05 | ロイヤルシャトー西岡 札幌市豊平区西岡四条六丁目 | 月寒中央駅22分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/25 | メゾン・ド・ビラ羊ケ丘 札幌市豊平区月寒東一条十四丁目 | 福住駅3分 | 1,380万円 | 16.2万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/08 | 八紘台グランドハイツ 札幌市豊平区月寒東五条十五丁目 | 南郷１３丁目駅13分 | 1,300万円 | 14.8万円 | 87.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/06 | メゾンドルチェ月寒東弐番館 札幌市豊平区月寒東二条十八丁目 | 福住駅21分 | 1,030万円 | 11.2万円 | 91.59㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市豊平区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は札幌市豊平区の平均と比較して28.2%割安です。